[독서 기록] EXIT(엑시트) - 송희창(송사무장)

이 책을 접한 경로

한창 플래너를 구매하려고 할 때 인스타그램 광고를 통해 엑시트 플래너를 구입했다. 플래너를 기록하려고 보니 보통 플래너가 아니었다. 

그래서 유튜브로 엑시트 플래너 사용법을 찾아보게 되었고, 송사무장의 유튜브 채널에서 영상 몇 개를 보니, 이 책을 읽어봐야겠다는 생각이 들었다. 

 

책은 너무 재밌어서, 놓치고 싶지 않았다. 

그동안 읽었던 자기계발서의 내용들을 현실에서 어떻게 적용했는지도 나왔다. 

부자가 되는 여러 방법들 중 이 사람은 부동산을 통해 부자가 된 자신의 경험을 통해 다른 사람을 도와주고, 다른 사람에게 조언을 해준다. 

내가 잘났다는 내용이 아니라 이런 생각을 바꾸고 하면 당신도 할 수 있다는 내용이었다. 

오랫동안 집필했다는 말대로 소장가치가 있고, 또 열어봐야 할 내용이다.

매 챕터가 끝난 곳 마다 EXIT노트로 요약되어 있어서 이 부분도 매우 효율적이었다. 

EXIT NOTE 기록

01 아쉽게도 이 세상은 열심히만 산다고 부자가 될 수 있는 것이 아니다. 당신이 현재 하고 있는 일을 지속했을 때 10년 후, 20년 후의 멋진 미래가 그려지지 않는다면, 인생을 바꿀 수 있는 방법을 따로 익혀야 한다.

02 경제적 자유란? 돈과 시간을 모두 가진 상태이며, 이는 부자로 가는 첫 단계이다. 부자가 되느냐 되지 못하느냐는 자신의 생각과 의지에 달렸다.

03 부자가 되기 위해서는 노동 외의 현금흐름이 나오는 시스템을 갖춰야 한다. 

04 부자가 되기 위해서는 종잣돈을 모으고, 그 돈을 불리면 된다. 부자가 되겠다는 목표를 가진 사람에게 직업은 종잣돈을 모으기 위한 수단일 뿐 중요하지 않다.

05 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖춰야 한다. 그래야만 돈의 진정한 주인이 될 수 있다. 

06 사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 된다. 공부와 종잣돈에 관한 목표 등을 구체적으로 적고 최종 목표를 진지하게 설정하라. 그리고 전진하라.

07 좋은 결과를 내기 위해 가장 중요한 것은 열정과 확신이다. 성공한 사람들은 이 길에 대해 '확신'을 하고 '열정'을 식히지 않으며 완주해 낸 사람들이다. 

08 강한 멘탈을 갖는 법 1. '된다'라는 전제하에 일을 한다. 2. 외부환경이 아니라 노력해서 바꿀 수 있는 것에 집중한다. 3. 안 좋은 상황도 그대로 받아들이고 문제 해결에 몰두한다. 4. 어떤 문제든 긍정적으로 해석한다.

09 절약하는 것으로는 결코 삶이 나아지지 않는다. 부자가 되려면 절약보다 수입을 늘리는 것에 집중해야 한다.

10 부자가 되려면 부자처럼 생각하고 행동해야 한다. 부자와 같이 사고하고 그의 행동을 따라 한다면, 당신의 삶도 점점 부자에 가까워질 것이다. 

11 욜로의 진정한 의미는 소비로 탕진을 하라는 것이 아니라 값진 인생을 살라는 것이다. 부자의 소비를 흉내 내지 말고 먼저 부자의 시스템을 갖춰라. 그러면 평생 욜로의 삶을 살 수 있다. 

12 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어라. 은행은 돈을 불려주는 곳이 아님을 명심하라. 나에게 매월 돈을 벌어주는 부동산을 한 채씩 모아가라.

13 부자가 되려면 인생의 한 시기는 혹독하게 살아야 한다. 하루에 2~3시간 정도 부자되는 공부를 할 시간을 만들어라. 3년이 지나면 분명 긍정적인 결과를 맞이할 것이다.

14 부자가 되는 공부 방법 1. 경제신문 읽기 2. 책읽기 3. 커뮤니티에 있는 경험담 읽기(생생한 간접경험) 4. 실전에서 수익을 거두고 있는 전문가 강의 듣기

15 수익을 내는 것보다 더 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것이다. 공부 기간이 길어지더라도 절대 조급해하지 마라. 공부를 완성하고 투자해도 늦지 않다.

16 보통 사람은 자신의 돈으로만 투자하려 하고, 부자는 은행의 돈을 활용하여 투자한다. 대출이자보다 받게 될 월세가 훨씬 크다면 레버리지를 적극 활용해도 안전하다.

17 부자의 시각이란 물건의 현재 모습이 아니라 바뀔 미래의 모습을 그려보는 것이다. 물론, 그 이전에 수요에 대한 파악은 필수다.

18 좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는 것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주할 수 있다.

19 3년은 위대한 결과물을 만들어 내기에 충분한 시간이다. 어떤 목표든 중장기로 세워라.

20 열정적이지만 돈이 부족한 사람에겐 공동투자도 한 방법이다. 부동산을 살 때의 2가지 원칙은 '싸게 살 것' 그리고 그 부동산에 '최소한의 자금이 묶이게 할 것'.

21 좋은 집에 사는 것보다 월세 부동산을 모으는 것이 우선이다. 순서를 바꾸어 투자하면 훨씬 여유로운 삶을 맞이할 수 있다. 

22 슬럼프를 극복하는 방법 1. 그 분야의 선배나 고수에게 조언을 구하라. 2. 목표를 재설정하라. 3. 내 자신에게 꾸준히 보상하라. 4. 자신을 즐겁게 리드할 수 있는 취미를 가져라. 5. 어떤 순간에도 긍정의 생각을 가져라.

23 경매는 원금보장이 되고, 한 번 익혀두면 평생 활용이 가능한 투자법이다. 또한, 경매 공부를 해 두면 자신의 재산도 안전하게 지킬 수 있다. 

24 노동을 통해 돈을 벌 수 있는 구조로 생활한다면 '돈의 노예'이고, 노동을 하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 갖춘 사람은 '돈의 주인'이다.

25 부자의 부동산을 보유해야 돈과 시간을 모두 갖추게 된다. 부루마블 게임의 법칙은 현실에서도 그대로 적용된다.

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26 투자의 정답은 늘 대중과 거꾸로 가는 길에 있다. 상승장에 대한 기대감과 하락장에 대한 공포를 생각하는 것보다 팩트를 체크하는 것이 우선이다. 시장에 나와 있는 매물만 확인해도 언론의 분위기에 휘둘리지 않는 투자가 가능하다.

27 사업도 준비만 잘한다면 안정적으로 할 수 있는 분야다. 부동산을 그대로 한 곳에 임대하는 것보다 '공간 쪼개기'와 '시간 쪼개기'를 활용한다면 몇 배의 수익을 거둘 수 있다. 언젠가는 깨닫게 될 것이다. 세상은 넓고 할 수 있는 일은 정말 많다는 것을.

28 '부자의 셈'이란 부동산과 사업에 관하여 대략의 이익을 추산해 보는 것이다. 이런 셈을 습관화하면 투자 감각이 좋아지고, 유망 아이템도 골라낼 수 있게 된다.

29 자본주의 시장에서 기술자는 부자가 되기 힘들고, 기획을 할 줄 아는 사람이 부자가 된다. 기술자는 자신의 기술을 닦는 것에 집중하지만, 기획자는 소비자를 이해하는 것에 집중한다.

30 장사는 이윤을 남기는 것이고, 사업은 가치를 창출하는 것이다. 장사와 사업의 차이를 이해하고, 출근하지 않고도 점포를 운영할 수 있는 '사업가'가 되어야 한다.

31 사업에서 원금보장이 가능하다는 것은 2~3년 내에 시설비를 회수할 수 있음을 의미한다. 사업을 할 때는 독점적으로 또는 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 아이템인지를 확인해야 한다. 그리고 경쟁하지 않을 지역을 택하는 것도 아이템 못지않게 중요하다.

32 쉬운 것은 금세 소문이 나고 경쟁이 치열해지기 마련이다. 사업을 시작할 때는 현재의 경쟁자뿐 아니라 미래에 등장할 경쟁자도 감안하라. 또한, 어떤 일이 있어도 무리하진 말아야 한다.

33 부동산 투자와 사업을 해보니 평소의 고민이 큰 수익을 안겨주는 경우가 많았다. 당신도 부자가 되려면 이러한 고민 한두 개쯤은 품고 있어야 한다.

34 사업은 곧 고객을 이해하는 것이다. 이윤을 남기려 하지 말고, 사람을 남길 수 있도록 하라. 첫 방문에 고객을 감동시킬 수 있어야 한다.

35 협상의 기술을 갖추면 자신이 원하는 방향으로 상대를 설득하는 것이 수월해진다. 어렵게 생각하지 않아도 된다. 살아가면서 몇 가지 방법만 활용해도 충분하다.

36 행복한 인생을 만드는 데 가장 중요한 부분은 인맥이다. 누구든 진심으로 대하고 베풀면 절로 좋은 인맥이 쌓여갈 것이다.

37 자신이 진정한 프로가 되어야만 프로를 만날 수 있다. 프로가 되는 것은 그리 어려운 일이 아닌데, 세상에는 프로가 많지 않다. 즉, 성공은 그리 어렵지 않다는 것이다. 

38 사람들이 불가능하다고 여기는 일들 중에는 해결할 수 있는 것들이 정말 많다. 문제가 발생하면 평범한 사람은 그 상황을 회피하려고 하지만, 성공한 사람은 직접 부딪치며 답을 찾아낸다. 어떤 문제든 그것을 대하는 자세가 가장 중요한 법이다.

 

후기

지금 당장 투자하라! 가 아닌 내 공부가 끝난 다음에 해도 늦지 않다고 하는 말이 새로웠다. 난 항상 급했는데, 부자는 급하지 않구나. 

그리고 절대 원금을 보장해야한다는 부분이 또 새로웠다. 부자들은 약간의 손실을 감수하고 투자를 하는 줄 알았는데 그게 아니었다. 

완전 새로운 시각을 가지게 된 책이다. 이전에 바로 부자의 그릇을 읽었던 터라 비슷하거나 연결되는 내용들이 꽤 많았다. 

부자의 그릇에서 주인공이 놓쳤던 부분이 조커할아버지의 이야기에서는 잘 이해가 안 되었는데 이 책을 읽으면서 이해가 됐다. 

이게 다독의 힘인가? 

일단 그럼 내가 해야할 일은? 마이너스를 메우고 종잣돈을 마련하는 것! 종잣돈을 마련하면서 공부를 하는 것이다! 파이팅!